皇冠赠送88元彩金-25607元/平!限竞房再添新成员 京投发展锦悦府

2020-01-10 18:24:30 来源:mg老虎机

碧桂园琅辉目前来说京投发展锦悦府的“竞争对手”,主要为碧桂园琅辉以及北京城建·上河湾。碧桂园琅辉项目为目前整个北京单价最低的限竞房项目,总户数264户,面积区间为82-138㎡,均价21144元/平。北京城建·上河湾北京城建·上河湾,项目目前来说暂未推出房源,均价约在27000元/平左右。)锦悦府,2018年1月由京投发展19.425亿+自持2%夺得,楼面价15277元/㎡,溢价率50%。

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皇冠赠送88元彩金,京投发展锦悦府

又一个限竞房要来了!这次是密云区檀营乡地块:“京投发展锦悦府”,均价25607元/平。根据佳爷房谈了解到的消息,该项目产品为90㎡三居,130㎡叠拼,售楼处预计本月底正式对外开放,计划9月开盘。(月底我们还将组织免费大巴看房团,点击左下角阅读原文报名)

地块大致位置

配套方面,檀营乡基本上可以算是密云比较繁华的地段了。去年夏天,我们来到这里的时候,这里还只是初现规模,不过现在万象汇已经开业,商业配套达到了一个比较不错的水平。

交通方面,密云轨道交通有所不足,但京沈铁路预计明年通车,在位于新城东南部处设了密云东站,时速300公里每小时的动车让你一刻钟“进城”,很快就可以到达酒仙桥附近的星火站。

楼市情况,从目前来看整个密云区内供应的新盘并不算太多,而其中的刚需产品更是少之又少。在檀营乡属于密云新城,但这里距离密云最繁华的鼓楼大街不远,配套不是问题,同时又依山傍水,环境相当的不错。

碧桂园琅辉

目前来说京投发展锦悦府的“竞争对手”,主要为碧桂园琅辉以及北京城建·上河湾。碧桂园琅辉项目为目前整个北京单价最低的限竞房项目,总户数264户,面积区间为82-138㎡,均价21144元/平。其具体的户型信息一直未对外发布,整个项目三分之一为回迁房,这或对未来的物业管理方面是个挑战。

北京城建·上河湾

北京城建·上河湾,项目目前来说暂未推出房源,均价约在27000元/平左右。地处白河旁,景观效果十分不错,亮点为毛坯现房。不过项目目前售楼处连电话都处于无人接听状态。

置业人群,首先当然是密云本地以及工作人群可考虑,其次作为第二居所方面,密云从价格和环境上综合考虑,是一个性价比不错选择。(就北面来看:顺义有工业有机场航道、自然条件不算完美,一些环境选对不错的区域价格也是一路走高;昌平被上地、西二旗推高到了五万多,怀柔没有新房源。)

锦悦府,2018年1月由京投发展19.425亿+自持2%夺得,楼面价15277元/㎡,溢价率50%。简单介绍下项目周边情况

1.交通方面,项目北侧为京沈路,周边公交包括868路、密10路、980路等,出行方面较为便利。至于轨道交通,文章开头已经做过相关介绍。

2.周边配套,地处住宅聚集区已经建成的包括国际生态城、久润花园以及行宫御东园等,未来碧桂园琅辉、首创悦欣汇等建成后相信配套也将有所提升。北侧几百米即为冶仙塔风景区,景观效果十分理想。

3.教育配套,久润幼儿园、檀营满族蒙古族小学以及密云区第五中学,商业方面可至城区。